Tại sao cần được tư vấn pháp luật về đất đai?
Nhằm đảm bảo thực hiện đúng các quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất cũng như hạn chế tối đa các tranh chấp liên quan, người sử dụng đất phải nắm rõ các quy định của pháp luật đất đai hiện hành. Tuy nhiên trên thực tế, không phải tất cả mọi người đều có đủ điều kiện để tiếp nhận, tìm hiểu những kiến thức về Luật đất đai dẫn đến tình trạng khi xảy ra tranh chấp thì đều đã đến giai đoạn khó khăn, mất nhiều thời gian, công sức giải quyết.
Để tránh những tình huống xấu nêu trên, việc nhờ công ty Luật tư vấn luật đất đai là điều vô cùng cần thiết vì họ là những người trong ngành, có kiến thức chuyên môn sâu rộng, sẵn sàng hỗ trợ gỡ bỏ những thắc mắc liên quan đến đất đai nhanh chóng, hiệu quả nhất, cụ thể khi yêu cầu tư vấn luật, bạn sẽ được cung cấp những thông tin pháp lý về:
Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất trong các giao dịch đất đai
Quyền đền bù tái định cư khi bị nhà nước THU HỒI
Thẩm quyền thu hồi đất và giải phóng mặt bằng,Thẩm quyền cấp mới, cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Thủ tục khởi kiện, khiếu kiện, khiếu nại về tranh chấp đất đai.Thủ tục nhận di sản là đất đai có di chúc và không có di chúc thực hiện ra sao…
Nội dung tư vấn luật đất đai
Tư vấn giải quyết tranh chấp nhà đất trong gia đình.tư vấn tranh chấp đất đai của anh em trong gia đình….Tranh chấp đất đai giữa anh em ruột.Tư vấn tranh chấp đất đai về thừa kế giữa anh em trong gia đình;…Tư vấn tranh chấp về ranh giới thửa đất giữa anh chị em với nhau;Tư vấn đòi lại nhà đất đã tặng cho con cái;
Tư vấn tranh chấp về quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất khi ly hôn,Tư vấn tranh chấp về chia tài sản là đất đai trong thời kỳ hôn nhân.Tư vấn tranh chấp đòi lại đất (đất đã cho người thân mượn sử dụng mà không trả lại)
Tư vấn giải quyết bồi thường, tái định cư……Tư vấn nguyên tắc bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất
Tư vấn điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất.Tư vấn bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất,Tư vấn bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất ở
Tư vấn về mức giá đền bù khi giải phóng mặt bằng.Tư vấn xử lý tiền bồi thường giải phóng mặt bằng của chủ đầu tư.Tư vấn khiếu nại quyết định thu hồi đất của cơ quan có thẩm quyền
Tư vấn bồi thường thiệt hại về nhà, công trình xây dựng trên đất, cây trồng, vật nuôi, chi phí di chuyển khi Nhà nước thu hồi đất.Tư vấn khởi kiện nhà đất.khởi kiện quyền sử dụng đất tại tòa án
Tư vấn giải quyết khiếu nại tranh chấp quyền sử dụng đất.Tư vấn khởi kiện đòi lại nhà đất đã cho mượn, thuê, tặng cho.Tư vấn khởi kiện tuyên hủy di chúc nhà đất trái pháp luật
Tư vấn khởi kiện đòi suất tái định cư khi bị thu hồi đất.Tư vấn khởi kiện quyết định bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi bị thu hồi đất.Tư vấn khởi kiện đòi lại sổ đỏ
Tư vấn khởi kiện hủy hợp đồng thế chấp nhà đất trái pháp luật.Tư vấn khởi kiện đòi chia lại đất,Tư vấn khởi kiện buộc trả lại đất lấn chiếm.Tư vấn khởi kiện hành vi chỉnh lý bản đồ địa chính của UBND xã.Tư vấn khởi kiện đất đai có yếu tố nước ngoài.Tư vấn thủ tục giao dịch nhà đất.Tư vấn tính hợp pháp của hồ sơ chuyển quyền sử dụng đất đai, quyền sở hữu nhà ở.
Tư vấn thủ tục mua bán, tặng cho, thuê, nhà đất.Hồ sơ, thuế và lệ phí phải thực hiện khi thực hiện các giao dịch chuyển quyền sử dụng đất,Tư vấn thủ tục góp vốn quyền sử dụng đất
Tư vấn thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán đất.Tư vấn thủ tục TÁCH THỬA khi chuyển quyền sử dụng đất.Tư vấn thủ tục cấp mới, cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Giải quyết tranh chấp đất đai theo thủ tục hành chính
Trình tự hành chính này sẽ được áp dụng đối với những tranh chấp mà các đương sự không có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định và lựa chọn giải quyết tranh chấp tại UBND.
Tranh chấp đất đai xảy ra giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư với nhau thì nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đến chủ thể có thẩm quyền giải quyết là Chủ tịch UBND cấp huyện. Nếu một bên hoặc các bên đương sự không đồng ý với quyết định giải quyết lần đầu thì có quyền khiếu nại đến Chủ tịch UBND cấp tỉnh.
Đối với tranh chấp mà một bên tranh chấp là tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thì nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đến Chủ tịch UBND cấp tỉnh. Nếu một trong các bên đương sự không đồng ý với quyết định giải quyết lần đầu này thì có quyền khiếu nại đến Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường để yêu cầu giải quyết.
Ngoài ra, Luật cũng có quy định nếu đương sự không đồng ý với quyết định giải quyết tranh chấp thì vẫn có quyền khởi kiện tại Tòa án nhân dân theo quy định của pháp luật tố tụng hành chính. Quy định này tạo điều kiện thuận lợi cho các cá nhân, cơ quan, tổ chức trong xã hội trong việc lựa chọn phương thức bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình, đảm bảo tính khách quan trong quá trình giải quyết tranh chấp đất đai.Về thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai theo thủ tục tố tụng dân sự
- Về hòa giải: Căn cứ Điều 202 Luật Đất đai năm 2013
Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn có trách nhiệm hòa giải tranh chấp đất đai tại địa phương mình. Nhà nước khuyến khích các bên tự hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp thông qua hòa giải ở cơ sở, tuy nhiên đối với tranh chấp về việc ai là người có quyền sử dụng đất thì việc đã trải qua thủ tục hòa giải tại UBND cấp xã là điều kiện bắt buộc để Tòa án thụ lý giải quyết.
- Về yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai theo trình tự thủ tục sơ thẩm tại Tòa án
Căn cứ Điều 35, 37, 39 BLTT dân sự năm 2015 thì Tòa án có thẩm quyền là Tòa án nhân dân nơi có đất đang tranh chấp; nếu tranh chấp không có yếu tố nước ngoài thì thuộc thẩm quyền của Tòa án nhân dân cấp huyện, nếu tranh chấp có yếu tố nước ngoài thì thuộc thẩm quyền Tòa án nhân dân cấp tỉnh.
Hồ sơ tài liệu cung cấp cho Tòa án khi yêu cầu giải quyết tranh chấp theo thủ tục tố tụng dân sự
– Đơn khởi kiện.
– Tài liệu chứng cứ liên quan đến quyền sử dụng đất và tranh chấp phát sinh
– Chứng minh thư nhân dân/Thẻ căn cước công dân, sổ hộ khẩu của bên khởi kiện, văn bản xác nhận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về nơi thường trú (tạm trú) của người bị kiện.
Luật Hệ Thống Đào Tạo Liên Thông,VB2 Đại Học Luật Hà Nội là Công ty tư vấn lâu năm và chuyên nghiệp trong lĩnh vực pháp lý, chính thức được Sở Tư pháp thành phố Hà Nội cấp giấy phép hoạt động từ ngày 16/8/2007, có Văn phòng tại thành phố Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh.
Từ khi thành lập đến nay, với hơn 13 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn, với bề dày kinh nghiệm nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực tư vấn pháp luật đất đai cho các cá nhân, doanh nghiệp, tập đoàn, các tổ chức lớn nhỏ cả trong và ngoài nước, từ kinh nghiệm đó chúng tôi sẽ giúp Quý Khách giải quyết những tranh chấp đất đai một cách tốt nhất.
06 ĐIỀU THỰC SỰ KHÁC BIỆT CỦA LUẬT Hệ Thống Đào Tạo Liên Thông,VB2 Đại Học Luật Hà Nội:
(1) Luật sư/Chuyên viên cao cấp sẽ là người trực tiếp tư vấn, trao đổi, xử lý công việc và giám sát chất lượng thực hiện cho quý Khách hàng;
(2) Mọi chi phí triển khai công việc luôn được thông báo, thỏa thuận rõ ràng, hợp lý và minh bạch, không phát sinh thêm chi phí;
(3) Luật Trí Minh luôn bám sát công việc, cập nhật quý Khách hàng thường xuyên và kịp thời;
(4) Các tài liệu, giấy tờ, kết quả luôn được giao nhận tận nơi trong các quận nội thành Hà Nội/Tp. HCM;
(5) Khách hàng luôn được lắng nghe, thấu hiểu, được tham vấn đưa ra quyết định tối ưu nhất và hài lòng nhất;
(6) Luật Trí Minh có thể cung cấp tư vấn trực tiếp bằng các ngoại ngữ: tiếng Anh.
Ngoài dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai, Hệ Thống Đào Tạo Liên Thông,VB2 Đại Học Luật Hà Nội còn cung cấp nhiều dịch vụ pháp lý liên quan khác đối với người nước ngoài, công ty vốn nước ngoài, ví dụ như:
(1) Dịch vụ tư vấn pháp luật thường xuyên
(2) Dịch vụ tư vấn hợp đồng hợp tác kinh doanh vốn nước ngoài
(3) Dịch vụ tư vấn góp vốn, mua cổ phần, phần vốn góp công ty Việt Nam
(4) Tư vấn đăng ký điều chỉnh dự án đầu tư cho công ty vốn nước ngoài
(5) Tư vấn thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp cho công ty vốn nước ngoài
(6) Tư vấn xin Visa, Giấy phép lao động, Thẻ tạm trú cho nhà đầu tư, người lao động, chuyên gia nước ngoài vào Việt Nam làm việc tại công ty vốn nước ngoài
(7) Tư vấn hợp đồng và các giao dịch kinh doanh của công ty vốn nước ngoài
